هيوستن —
أعلنت اليوم شركة Nitya Capital، وهي شركة استثمارات عقارية دولية مقرها في هيوستن، عن بيع أربع عقارات سكنية جماعيّة عبر مناطق دالاس وأوستن وسان أنطونيو. بلغ إجمالي هذه الصفقات الأخيرة 73 عملية بيع أسهم الاستثمار لشركة Nitya منذ تأسيسها في يوليو 2013.
ومنذ إنشاء Nitya، أنهت بيع معاملات بأكثر من 8 مليارات دولار، بما في ذلك 4,2 مليار دولار في عمليات الاستحواذ و 2,4 مليار دولار في عمليات بيع أسهم الاستثمار و 1,7 مليار دولار في عمليات إعادة الرسملة. ترفع هذه المبيعات الأربعة الأخيرة من إجمالي عمليات بيع أسهم الاستثمار لشركة Nitya حتى 73 من إجمالي 129 عقارًا تمّ شراؤها على مر 10 سنوات.
قال سوابنيل أغاروال، الرئيس التنفيذي ومؤسس شركة Nitya Capital: “تجسد هذه الصفقات الأخيرة النجاح الذي حققته شركتنا وشركاؤنا في الاستثمار منذ أن أنشأت هذه الشركة في البداية”. “أنا فخور للغاية بفريقنا وبالنجاح العريق الذي حققناه مع اقترابنا من الذكرى السنوية العاشرة. فقد شهد قطاع العقارات في الولايات المتحدة تراجعًا منذ أواخر السنة الماضية، لكن فريقنا يواصل التنفيذ على مستوى عالٍ وتحديد النقاط الإيجابية في الاستثمار السكني الجماعيّ. بمجرد أن ينتعش القطاع تمامًا، سنكون في وضع جيد لمتابعة المزيد من الصفقات الانتهازية في ولايات المنطقة الجنوبية والجنوبية الغربية للولايات المتحدة ومناطق النمو المرتفعة الأخرى”.
استحوذت Nitya على جميع العقارات الأربعة المباعة، المدرجة أدناه، خلال السنوات الأربع الماضية. خلال هذا الإطار الزمني، أضافت الشركة قيمة إلى الأصول، والتي تضمنت ترقيات داخلية وخارجية، وتجديدات للمسبح، وتجديدات جديدة للمطبخ، ومكتب تأجير جديدًا، ومرافق مجتمعية جديدة وغير ذلك الكثير.
- المجمع السكني Candlelight Park Apartments الواقع في دنكانفيل، تكساس (إحدى ضواحي جنوب غرب دالاس) ويضم 128 وحدة وتمّ شراؤه من قبل Lone Star Capital في مارس 2023
- المجمع السكني Terrain at Medical Center الواقع في مركز جنوب تكساس الطبي في سان أنطونيو (شمال غرب المدينة) ويضم 224 وحدة وتمّ شراؤه من قبل Nord Group في مارس 2023
- شقق Latitude Apartments التي تقع أيضًا في مركز جنوب تكساس الطبي في سان أنطونيو، وتضم 268 وحدة وتمّ شراؤها من قبل Nord Group في مارس 2023
- المجمع السكني Park at Crestview، الواقع في شمال أوستن، ويضم 248 وحدة وتمّ شراؤه من قبل Nord Group في أبريل 2023
تأتي عمليات بيع أسهم الاستثمار هذه في أعقاب مبيعات مماثلة للعديد من العقارات في تكساس أجرتها Nitya العام الماضي، عندما توقعت الشركة تراجعًا في سوق العقارات. بعد صفقات العام الماضي، استحوذت الشركة على عقارات سكنية جماعيّة متنوعة وأحدث في الأسواق عالية النمو، أي فلوريدا وتينيسي وإنديانا، بينما كانت التكاليف في تلك المناطق لا تزال انتهازية.
وتابع أغاروال: “لقد ساعدنا نشاطنا في عام 2022 في إنشاء محفظة أكثر ربحًا لشركتنا وشركائنا في عام 2023”. “نحن نحتفظ بمجموعة قوية للغاية من العقارات السكنية الجماعيّة. ومع استمرارنا في إضافة قيمة إلى محفظتنا، سنواصل مراقبة ظروف السوق لاتخاذ خطوات في الوقت المناسب”.
ستعلن Nitya رسميًا عن احتفالها بالذكرى السنوية العاشرة في يوليو حيث تنظر إلى الوراء في نموها ونجاحاتها والفرق التي ساعدتها على الارتقاء إلى مستوى الشركة الدولية التي هي عليها اليوم. تتطلع Nitya إلى مواصلة نجاحاتها حتى العقد المقبل.
